Потребность в сервисе подсказала сама жизнь: цены реальных сделок заметно отличаются от стоимости предложений. Одни закладывают в него процент на торг, другие просто переоценивают свое жилье и идут на уступки только через месяцы тщетных поисков. Впрочем, возможна и обратная ситуация, когда квартира в итоге продается по цене меньше той, по которой может быть реализована.
«Мы хотим упростить задачу всем. Продавцы смогут понять, по какой цене им быстро заключить сделку, покупатели – проверить, сколько на самом деле стоит квартира. То есть это простое действие может сберечь им десятки тысяч рублей. Более того, полученная оценка может использоваться во время торгов в качестве аргумента для снижения стоимости. Мы рассчитываем, что от этого выиграют все – и количество успешных сделок на рынке лишь возрастет», – отмечают на площадке Realt.
Рыночную стоимость рассчитывают на основе объявлений и фактических данных сделок за последние полгода. При анализе учитываются разные характеристики, в том числе микрорайон, год постройки и площадь квартиры.
На площадке уточняют, что сравнивать самостоятельно не всегда эффективно, так как есть риск уравнять новостройки и старый жилой фонд. Кроме того, цены из объявлений почти всегда отличаются от тех, что в реальных сделках. Можно потратить много времени на мониторинг, но так и не разобраться, сколько на самом деле стоит квартира.
Опция «Узнать рыночную цену» доступна как продавцам, так и покупателям. Для этого надо выбрать объявление на Realt и кликнуть на иконке с домиком и долларом. Это можно сделать как в общем списке объектов, так и в конкретном объявлении. Функция представлена и в личном кабинете рядом с конкретным объявлением.
Для расчета рыночной стоимости можно выбрать любую квартиру, которая продается на площадке. Стоимость оценки – 15 рублей. На электронную почту будет выслана ссылка на PDF-отчет, который будет содержать средний диапазон и по фактическим сделкам, и по ценам в объявлениях.
В отчете также отметят, если цена в объявлении ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Кроме этого, стоимость предложения сравнят с другими объявлениями, размещенными на Realt за последние полгода.
